XU HƯỚNG THIẾT KẾ NHÀ SHOPHOUSE ( MỚI LẠ + ĐỘC ĐÁO )
Xu hướng của rất nhiều người thiết kế hiện nay là thiết kế theo phong cách shophouse? Vậy thiết kế Shophouse là gì? Tại sao nhiều người lại ưa chuộng xu hướng này? Bài viết hôm nay TOP DECOR sẽ giúp bạn hiểu rõ hơn về xu hướng này. Hãy cùng theo dõi bài viết nhé.
Shophouse là gì?
Shophouse hay còn gọi là nhà phố thương mại. Đây là một mô hình mà nhà đầu tư muốn xây dựng để vừa có thể kết hợp nhà ở vừa có thể kết hợp để làm kinh doanh, với mục đích duy nhất là cắt giảm được chi phí mặt bằng.
Hiện nay, thì ở các nước trời Âu hình thức này đã xuất hiện rất lâu trước đây, đặc biệt là tại các nước phát triển như Mỹ, Pháp, Anh,... tuy nhiên, mô hình này mới bắt đầu xuất hiện tại thị trường Việt Nam và đang ngày càng nở rộ với mô hình nhận rộng cực lớn do chi phí thuê mặt bằng tại Việt Nam khá cao.
Các mẫu nhà đặc biệt như “Shophouse” luôn là kiểu mẫu mà được rất nhiều nhà đầu tư quan tâm. Bởi vì công năng là loại hình này mang lại như để kinh doanh, để ở hay thậm chí là cho thuê. Mặt khác, hầu hết các vị trí của shophouse đều nằm ở vị trí trung tâm, có mặt bằng tốt, sẽ là nơi cực kì sầm uất, đông dân cư sẽ thuận lợi hơn cho việc kinh doanh.
Đặc điểm của Shophouse
Diện tích: hầu hết các diện tích ở các Shophouse thường rất lớn
Quy mô: Shophouse sẽ được xây dựng ở nhưng có trung tâm thương mại, ở những nơi có nhiều người qua lại.
Mắc sắc: Màu sắc của shophouse thường sẽ là những màu nổi dễ bắt được ánh mắt từ người xung quanh qua lại.
Thanh khoản: mô hình như kinh doanh này có tính thanh khoản cực cao do tính đa dụng trong sử dụng của nó.
Vị trí: vị trí để đặt shophouse tối ưu nhất là những nơi thường năm ở những đường lớn có nhiều người qua lại, với mức độ dân số cao.
Ưu điểm của Shophouse
Đa chức năng
Ưu điểm quan trọng nhất trong những dự án shophouse đó chính là đa chức năng về việc sử dụng. Ngoài việc có thể kết hợp việc kinh doanh, nhà ở và cho thuê. Tầng dưới sẽ thuận lợi cho việc kinh doanh: buôn bán thời trang, mỹ phẩm, cafe, spa,... hay cho thuê làm vị trí văn phòng công ty hành chính.
Vị trí hoàn hảo
Vị trí hoàn hảo sẽ mang lại lợi nhuận hoàn hảo, với ưu điểm là những ngôi nhà nằm ở đường lớn với mặt tiền thoáng rộng nở hậu. Bởi vị trí này thường cực kỳ đặc biệt dễ dàng bắt gặp những du khách qua lại hằng ngày.
Việc có được những khách hàng tiềm năng là một điều chắc chắn xảy đó xu hưởng muốn thuê hoặc sở hữu shophouse ngày càng cao.
Ngoài ra, những căn Shophouse cần đảm bảo đảm đước sự tiện nghi cho khách hàng, bởi Shophouse thường sẽ được hưởng nhờ những dịch vụ hoặc tiện ích xung quanh ví dụ như bãi đỗ xe, siêu thị,.... Để mang lại nhiều sự tiện nghi cho khách hàng thì Shophouse luôn là lựa chọn hoàn hảo.
Số lượng có hạn
Shophouse chủ yếu sẽ được xây dựng để phục vụ cho chính cho chung cư bên trong những dự án của Shophouse. Với những dự án có quy mô tầm trung thì Shophouse được xây dựng với chỉ số mặt bằng rơi vào khoản 3-5%. Còn nếu shophouse nằm ở chung cư lớn, với diện tích và quy mô lớn thì diện tích mặt bằng Shophouse sẽ chiếm khoảng 4-6% là mức đáp ứng đầy đủ những nhu cầu dành cho các dân cư trong dự án đó.
Hạn chế
Không có mô hình nào thật sự là hoàn hảo cả, những mô hình đầu tư thiết kế nào cũng có ưu điểm và khuyết điểm của chúng.
Vốn đầu tự
Bởi vì đây là những dự án nơi đông dân cư sống và qua lại thường xuyên vì thế giá cũng sẽ rất cao. Thậm chí những nơi có vị trí đẹp thì giá thuê mặt bằng shophouse cũng sẽ rất khác nhau.
Phải phụ thuộc vào cộng đồng dân cư
Shophouse phải được đặt ở những nơi nhiều người qua lại và dễ bắt được ánh mắt của khách hàng.
